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　　①基础设施提升：建筑整体外观升级改造，外墙面修复；临街面大堂翻新，升级装修；更换电梯2部，增设外挂电梯2部；公共区域整体装修升级，办公区格局调整及装修；地面及地下停车场重新规划提升；消防、强弱电线路，上下水管线整体排查升级。②楼宇企业服务：持续探索创新企业服务机制，形成智能化、专业化、生态化的企业服务模式，打造“楼宇-会客厅”，帮助企业更好地找政策、找资金、找场地、办活动，实现企业服务“零距离”。③智慧楼宇打造：通过智慧化运营，激活长效价值，利用物联网、5G、智慧运营平台让伊河大厦“活起来”。

　　更新内容：主要包括彩虹路改造、德化东街改造、综合服务中心改造、盘活商业等。具体包括：①商业业态完善：加强文化传承利用，强化德化东街“文旅目的地”功能，推动文商旅融合。构建“德化商魂”“铁路记忆”“烟火德化”等文化IP体系，融合主题式、体验式商业理念，打造沉浸式消费场景；依托德化东街历史文化和民国风貌，引入短剧品牌实地取景，打造新文化场景；以美食为入口，延伸文化体验，打造以美食为核心的消费集聚区。②市政基础设施提升：实施彩虹路及德化东街沿线综合改造，包括路面整修、照明优化、门楼翻新、建筑外立面装饰、霓虹灯牌更新、电缆电器及排水系统改造，同步推进室外污水管网建设，全面提升区域环境品质。③公共配套提升：利用原有废弃建筑改建综合服务中心，设置郑州礼物展销、智能卫生间、储物柜、无障碍设施、失物招领、交通导览、儿童阅览及市民活动空间，完善便民服务功能。

　　更新内容：①基础配套设施完善：统一规划建设蒸汽和污水管网等，解决目前拟入驻企业急需用热以及排污问题。②道路交通提升：完善园区周边道路体系，通过园区周边道路改造拓宽及新建，展示现代化新型工业园区的新形象，带动片区整体发展。③产业园区建设：定制化建设食品生产厂房、冷库、园区综合服务中心，解决园区员工住宿、餐饮、企业办公、企业展示等需求。项目分两期建设，一期包含北地块厂房、道路、基础配套及综合楼，二期为冷库、南地块厂房。